【青海银行】产品介绍

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个人二手房按揭贷款

一、贷款对象

（一）贷款对象为年满18周岁以上（含）具有完全民事行为能力、有效身份证明的自然人。

（二）二手房按揭贷款业务共同申请人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。

二、申请条件

（一）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；

（二）有正当职业和稳定的收入，具备按期、足额偿还贷款本息的能力；

（三）道德品质良好，遵纪守法，信用记录良好，无违法行为；

（四）所购房产具有完全产权和合法有效的权属证明，可进入房地产市场流通；

（五）已与售房人签订房屋买卖合同；

（六）已交付不低于最低规定比例的首付款凭证；

（七）在我行开立个人结算账户；

（八）借款人及其共有人同意以所购房产作为抵押物；

（九）房龄根据《青海银行押品管理办法》规定内容执行；比例根据借款人情况、交易房产所在地、房龄等因素综合判断，同时首付款比例不得低于监管部门差别化住房信贷政策中的有关要求。

（十）不得向关系人发放信用贷款，向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件。

（十一）我行规定的其他条件。

三、贷款期限

根据借款人还款能力合理确定贷款期限，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70周岁（含），贷款期限测算以主借款人为准。普通二手住房按揭贷款期限最长不超过30年（含），二手别墅、商业用房按揭贷款期限最长不超过10年（含）。

房e贷

一、贷款对象

在我行服务范围内能够提供合法、有效、足值、可变现的自有房产作抵押的，符合本行授信条件的自然人。

二、贷款用途

用于借款人或配偶购车、购车位、房屋装修、购买大额耐用消费品、旅游、出国留学、教育、婚嫁、医疗保健、购买大额人寿保险、日常消费等符合国家法律法规规定的消费用途或企业法定代表人及其股东生产经营需要的个人抵押贷款业务。

三、贷款额度

“房e贷”个人消费类额度最高100万元（含），“房e贷”个人经营类额度最高300万元（含），且最高不得超过我行相关抵质押管理规定。

四、贷款期限

贷款期限不得超过5年，所有贷款放款到期日不得超过抵押到期日。

个人经营类贷款期限不得超过3年。

个人消费类贷款期限不得超过5年。

个人存单贷

一、 授信对象

年满18周岁至70周岁（含）我行定期整存整取客户。

二、 贷款用途

本业务适用于个人及家庭因消费产生的各种合理资金需求，禁止用于购房、股市、期市、汇市、基金、债券、银行理财产品或其他股本权益性投资、经营活动、法律法规及监管禁止或限制的其他用途。。

三、 贷款条件

1.年满18周岁至70周岁（含），具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

2.道德品质良好，遵纪守法，无违法违规行为，有按期、足额偿还贷款本息的意愿和能力。

3.贷款用途真实合法且符合我行的规定。              

4.在我行开立个人结算账户，自愿接受我行信贷监督和结算监督。

5.持有我行合法、有效的存期为6个月（含）以上的个人整存整取定期存单。　　  

6.我行规定的其他条件。