| 通俗解释：把贷款总本金平均分摊到每一期，每期偿还固定本金，再加上当期剩余本金产生的利息，月供逐月减少。 一、核心要点 1.还款规则 每期本金数额始终一致；利息随剩余本金减少不断下降，因此月供逐期递减。整体总利息低于等额本息。 2.计算方式 每期固定本金 = 贷款总额 ÷ 还款总期数 每期利息 = 当期剩余本金 × 月利率 每期月供 = 固定本金 + 当期利息 3.特点 前期月供压力较大，后期压力逐步降低；适合前期收入较高、希望节省总利息的人群。 二、对比区分 等额本金：月供逐月下降，总利息少，前期还款压力大 等额本息：每月月供不变，总利息多，前期还款压力小 举例 贷款 12000 元，分 12 期，月利率 0.5% 每期固定本金：1000 元 第 1 期利息：60 元，月供：1060 元 第 2 期剩余本金 11000 元，利息 55 元，月供：1055 元 后续月供持续递减。 |
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